O Flamengo está cada vez mais perto de ter o sonho do estádio próprio transformado em realidade. Após o decreto da Prefeitura do Rio de Janeiro, que desapropriou o terreno do Gasômetro, o clube aguarda mais algumas etapas para, enfim, dar início às obras. Mas quais são os próximos passos? Qual o prazo da obra? Quanto deve ser gasto? O UOL responde as principais perguntas.

Quais são os próximos passos? A primeira etapa que o Flamengo aguarda é o leilão do terreno. Com a desapropriação, o local fica em posse da Prefeitura até a venda definitiva. O clube espera que em 20 ou 30 dias seja divulgado o edital com a data definida para a aquisição. Depois da compra ainda tem a parte mais burocrática de troca de documentos, que, de maneira otimista, dura entre 20 e 30 dias. O Fla prevê a posse do terreno entre agosto e setembro. Isso tudo ainda será aprovado no Conselho Deliberativo. Após isso, ainda levaria entre três a quatro meses os trâmites na Câmara de Vereadores. Qualquer tipo de transformação de espaços públicos tem de ser autorizada. Lá também deve ser aprovado o potencial construtivo da Gávea (assim como ocorreu em São Januário).

As etapas finais são o licenciamento de obras, a viabilização da parte financeira e o lançamento do projeto arquitetônico do local. O Flamengo trabalha para começar a obra no início de 2025. E o Maracanã? No começo do mês foi homologada a vitória do Consórcio Fla-Flu na licitação do Maracanã. A dupla, que já administra provisoriamente o estádio desde abril de 2019, vai ser responsável pela manutenção do Complexo Maracanã durante os próximos 20 anos. O Flamengo tem 65% de participação econômica, enquanto o Fluminense tem 35%.

O tempo da obra previsto pelo Flamengo é de entre dois anos e meio a três anos. O investimento necessário será na casa de R$ 1,5 bilhão, equivalente ao faturamento previsto do Flamengo para este ano. O clube já está no processo de fazer a captação financeira para o estádio, incluindo possibilidades como naming rights, venda de camarotes, cadeiras cativas e demais propriedades comerciais.

O valor inicial do terreno será divulgado apenas no edital, mas o Flamengo estima que deve ser na casa dos R$ 150 milhões, apesar de ter oferecido R$ 250 milhões. O projeto do estádio próprio terá, a princípio, capacidade de 80 mil pessoas, com uma construção mais vertical, semelhante ao Santiago Bernabéu, do Real Madrid. O clube também pensa na criação de um setor popular, além de bares, restaurantes, uma praça e talvez um centro de convenções.